Quelques acquéreurs du programme Villa Solea ont eu droit cette semaine à des pré-visites de leur logement, un mois avant leur livraison théorique : si dans l’ensemble le résultat semble satisfaisant, un certain nombre de réserves ont été notifiées, relatives à des finitions parfois « bâclées » (peinture, arêtes de murs, joints de carrelage/faïence…), des accrocs constatés sur des stores roulants, volets, des découpes approximatives (plinthes)…
Le promoteur Nexity doit théoriquement corriger les défauts mentionnés dans le délai courant jusqu’à la remise des clés : de nouvelles réserves pourront alors être consignées, relatives à la garantie de parfait achèvement. Celle-ci s’applique à la réparation de tous les désordres signalés, soit par des réserves mentionnées au procès-verbal de réception, soit par lettre recommandée avec accusé de réception pour ceux révélés postérieurement à la réception. Les malfaçons, les réalisations non conformes ou les travaux non effectués font également l’objet de cette garantie.
A noter que les réserves relatives aux logements (parties privatives) doivent être solutionnées par des échanges formels entre l’acquéreur et le maître d’ouvrage (Nexity), alors que celles relatives aux parties communes sont du ressort du Conseil syndical et du syndic, interlocuteurs sur ces questions du maître d’ouvrage : d’où la nécessité de choisir les meilleurs représentants possibles, le 17 octobre prochain, lors de notre Première Assemblée Générale de copropriété !
La parcelle va en tout cas s’animer (jour ET nuit) dans quelques semaines, puisque les premiers recommandés avec accusé de réception ont été distribués : livraison, pour les plus chanceux, dès le 27 octobre prochain !
Pour patienter, quelques superbes photos prises sur le chantier, ce week-end, par -=chf=- : www.chf.free.fr/VillaSolea/Albums/2011/08oct11/
Bonjour,
Merci pour ce billet, dont on se délecte à chaque fois!
Suite au retours après les premières visites, j’espère que Nexity va rèagir, et mettre en place un « contrôle » qualité qui détectera toutes les anomalies et raccords de peintures (entre autres), pour que lors des prochaines pré-visites les « réserves » émises soient inférieures à 10, voire nules, pour un logement…
Il est important, pour les futures visites, que les copropriétaires remontent leurs constatations sur le Forum, pour que les suivants bénéficient de l’expèrience acquise.
Il est évident que Nexity ne pourra qu’améliorer le suivi des chantiers et des prestataires pour tendre vers le « zéro réserves ».
Pour ceux qui ne sont propriétaires d’un appartement de ce programme, mais pas encore membre du Forums, n’hésitez pas à vous inscrire pour accéder (à ce jour) au plus de 110 discussions, et pratiquement 1600 messages!
Vous trouverez là la vie, l’évolution du chantier et une base de connaissances, de remarques et suggestions sans équivalent pour cette résidence.
Encore merci à Jérôme pour cette excellente initiative dont je me rends compte de l’importance à quelques semaines de la livraison!
-=chf=-