« Nexity, l’art de vivre en Ile-de-France… et à Romainville »

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Ces propos extraits de la luxueuse plaquette du programme Confidence (Nexity Fereal), dont la commercialisation a débuté ce week-end (2-3 mars 2013), feront très certainement rire (très) jaune les acquéreurs du programme Villa Solea.

Car la notion de « résidence de standing » paraît très légèrement exagérée nous concernant, eu égard à la médiocrité de l’exécution et des finitions : comme nous n’avons de cesse de le répéter, nous n’avons jamais eu l’impression d’habiter une résidence neuve !
Il suffit de faire le tour de Villa Solea pour constater l’incroyable état de délabrement de certains équipements, pourtant réceptionnés il y a un an à peine, ou de voir l’état consternant des façades, rapiéciées de toutes parts…
Sans compter le fonctionnement erratique de la chaufferie, privant régulièrement les résidents de chauffage et d’eau chaude sanitaire…
Quant à « l’écoute constante de ses clients »…, ce sera sans commentaire…

Pour le reste, nous tirerons notre chapeau à l’équipe marketing de Nexity, toujours aussi forte pour vendre du rêve : pour un peu, on aurait signé pour un nouvel appartement, ce matin, au bureau de vente situé au Pré-Saint-Gervais (une bulle de commercialisation serait actuellement en construction à Romainville) !

Les visuels sont tous plus spectaculaires et alléchants les uns que les autres, le concept épatant (« rencontre de trois éléments – l’eau, le bois et la nature - »), et les espaces communs d’une beauté renversante : noue paysagère avec « présence d’un petit cours d’eau qui parcourt le site, à l’emplacement d’un puits existant déjà par le passé », solariums communs et « Jardin des carillons » à l’ambiance zen sur les toits des immeubles…

Nous voilà revenus quatre ans en arrière, lors de la découverte du programme Villa Solea, particulièrement prometteur sur papier glacé… On connaît la suite !
Et l’on ne peut donc s’empêcher de songer dès à présent aux éléments qui pourraient être supprimés lors du permis balai (cours d’eau, platelages bois, solariums communs, … ? Les paris sont ouverts !)…

Pour l’instant, la commercialisation serait réservée pendant un mois aux Romainvillois et salariés de la ville (un justificatif serait nécessaire, ce qui n’est nullement mentionné sur la page Internet du programme), et les prix affichés sont de l’ordre de 4500 à 4600 euros du m2 en TVA 7%.

A noter, pour finir, que l’agence signataire du programme (SAA – Studio Authier & Associés) publie sur son site un élément intéressant : les coûts de superstructure sont de l’ordre de 1225 HT par m2 habitable. A rapprocher des 7,6% de marge d’exploitation du promoteur pour 2012 (lire l’article de La Tribune sur le sujet : La marge du promoteur Nexity est-elle trop élevée ?)…

Alors, à vos chéquiers !?